財金當局幾個應變假設,明顯與事實不符,讓人有與現實脫節之感。可以大膽地說,期望游資撤離實乃不切實際的一廂情願,而銀行流動資金及儲備受壓的機會亦不高。
今年是人民幣匯率改制十週年,與香港房地產連年大漲小回,內地資金湧港可謂不無關係,而2008年的金融海嘯,又加劇游資泛濫,干擾香港金融及經濟秩序,銀行信貸監管由是加強,實無可厚非。惟若借監控按揭風險為名,「管理」置業需求為實,並非對症下藥,更非「逆週期措施」,過猶不及。
其實,特區政府2012年換屆後,多番擴大特別印花稅範圍,針對境內外投資者,炒賣早已絕跡,即使加息來勢洶洶,也不會歷史重演。市場正好趁機休養生息,讓供求對配恢復平衡,反而再三緊箍住房按揭,只會影響大眾市民置業安居計劃,令「換樓鏈」被打斷,不但無助房地產市場降溫,更對退休保障影響深遠,枉招民怨。
長假後復市僅三天,外匯基金已多番承接美元沽盤,先後注資共267億等值港元入銀行結餘賬戶;另一方面,人民銀行剛於本月19日宣布降低金融機構人民幣存款準備金率1個百分點,市場估計可釋放資金約1.2萬億至1.5萬億元人民幣,部分必然流入股市匯市。以上兩種情況,互為表裏,背後問題實情殊不簡單。
人民幣正邁向國際化、自由化之途,將負起區域以至環球外滙結算及儲備功能,地位與美元看齊。港元之未來也必然從「外滙」人民幣,轉變為「離岸」人民幣。故此,港元滙率制度也須改革以配合其角色之進化。
有經濟金融學家預言,美元將步古代「國際」貨幣後塵,終自取沒落。不過,今天美元的國際地位是公推協定,而昔日羅馬金幣或宋代銅錢「國際化」皆約定俗成,並無正式地位,不可相提並論。
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