金融觀察 Archives | 灼見名家

封關防疫礙復原劫後重生變數多

香港經濟屬外向型，金融貿易航運是命脈，各地封關鎖城隔離愈久，經貿損傷愈深，民生影響愈大，復原時間⋯⋯… Continue reading

2020-05-26 陸觀豪 BannerHome, Theme, Topic, 財經, 金融, 金融觀察

陸觀豪 | 鄭宏泰

共識政治一去不返，議事論政更淪為政見之爭，此風不改，恐怕「攬炒」勢所難免，實非社會之福。（立法會視頻截圖）

門庭依舊人事全非議政功能不進反退

福兮禍所倚，禍兮福所依。當前內務委員會主席難產，適逢立法會換屆，何不趁機現代化監察施政及審議法案⋯⋯… Continue reading

2020-05-07 陸觀豪 Theme, Topic, 政局, 金融觀察, 香港

陸觀豪 | 鄭宏泰

抗疫從嚴失經濟財赤復蘇路漫長

香港是外向經濟體，環球經濟不景氣，怎可獨善其身？新冠肺炎情況嚴峻，一波未平一波又起，疫症似延續至⋯⋯… Continue reading

2020-04-24 陸觀豪 Theme, Topic, 財經, 金融觀察

陸觀豪 | 鄭宏泰

10年來3屆特區政府，以穩定房屋樓價為已任，卻未竟全功，熱門屋苑樓價11年來共翻三倍多。（亞新社）

十年一覺加息夢空餘樓價未跌情

10年以來，特區3屆政府着力解決房屋問題，卻徒勞無功。癥結是以壓抑需求為本，寄望美元掉頭及加息解⋯⋯… Continue reading

2020-04-10 陸觀豪 Theme, Topic, 地產, 財經, 金融觀察

陸觀豪 | 鄭宏泰

紓困派錢皆學問，補底拾遺亦文章。福利惠民從來擺不脫政治考慮，政客與政治家之分野，在於前者滿足表面訴求，後者則多走一步，連消帶打發揮槓桿效應，為社會帶來更大正面作用，高下立見。（Shutterstock）

紓困洞明有學問派錢練達見真章

新一份《財政預算案》提出全民派錢10000元，並非純粹政治考慮，也有實際需要。去年下半年以來社會⋯⋯… Continue reading

2020-03-12 陸觀豪 Theme, Topic, 財經, 金融觀察

陸觀豪 | 鄭宏泰

上屆政府管制需求，遏抑樓價，按揭監管異變政策工具，巧立名目稱「逆周期措施」；現屆政府蕭規曹隨，但時移世易，遺禍浮現，加上刻下疫情嚴峻，實不應再抱殘守缺。（Shutterstock）

大灑金錢挽民生更要撥亂穩金融

特區政府大灑金錢，穩定民心，催谷經濟，短期自然入不敷支，財政盈餘滾存縮減，外匯儲備流失更是在所難⋯⋯… Continue reading

2020-03-02 陸觀豪 Theme, Topic, 財經, 金融觀察

陸觀豪 | 鄭宏泰

重溫風險管理思政府抗疫得失

疾病風險管理三條防線（檢疫、抗疫、防疫），環扣環互動互補。如今最前方檢疫防線失守，抗疫防線不勝負⋯⋯… Continue reading

2020-02-26 陸觀豪 Theme, Topic, 政局, 金融觀察, 香港

陸觀豪 | 鄭宏泰

英國得天獨厚，在歐盟地位半超然。法德主導政治，是歷史傳統；英國主導金融，也是歷史傳統。（Shutterstock）

全球化年代英美離群之衝擊及思考

撇開意識形態及選票政治等，英美兩國改弦易轍並非無迹可尋，說到底還是經濟利害作祟。… Continue reading

2020-02-21 陸觀豪 Theme, Topic, 國際, 政局, 金融觀察

陸觀豪 | 鄭宏泰

立法需求同存異百變也不離其宗

政治乃求同存異，立法不離三大共識：政治有共識、政策有共識、程序有共識。… Continue reading

2020-02-11 陸觀豪 Theme, Topic, 政局, 金融觀察, 香港

陸觀豪 | 鄭宏泰

香港於1月22日確診首兩宗個案，患者是居民，乘坐高鐵返港。斯時行政長官遠在瑞士達沃斯參加論壇，分身不暇，遙控局勢。（亞新社）

武漢肺炎肆虐特區坐失兩制良機

倘若時光可以倒流，特區政府能看透局勢，巧妙活用「一國兩制」之利，及時實施臨時入境管制，減少中港跨⋯⋯… Continue reading

2020-02-07 陸觀豪 Theme, Topic, 政局, 金融觀察, 香港

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經濟共榮圈：五大條件缺一不成

當前所謂「顏色經濟圈」只以政見掛帥，又對非其圈內採取攻擊破壞的暴力手段，而非源於本身較為突出的競⋯⋯… Continue reading

2020-01-30 陸觀豪 Theme, Topic, 財經, 金融觀察

陸觀豪 | 鄭宏泰

若官民積怨未能及時化解消弭，政府泥足深陷，難免動搖香港國際財經樞紐地位，影響深遠。（亞新社）

動盪困局的走資疑雲

聯繫匯率制度下，若港元長期偏軟，貼近7.85承兌下限，顯示有走資現象，但未足以遽下結論。其實，走⋯⋯… Continue reading

2019-12-03 陸觀豪 Theme, Topic, 財經, 金融, 金融觀察

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政策欠協調推廣電能車容易顧此失彼

推廣電能車是環球大氣候，不過香港政經形勢特殊，獨步單方稅項減免鼓勵置換，實難完全奏效。… Continue reading

2019-11-26 陸觀豪 Theme, Topic, 財經, 金融觀察

陸觀豪 | 鄭宏泰

今年度《施政報告》大打民生牌，刻意迴避政治矛盾甚顯，主旋律是利民紓困，向基層添加援手之餘，期望有助緩和當前矛盾，盡早走出困局。（亞新社）

《施政報告》蕭規曹隨怎解深層矛盾

剛發表的《施政報告》蕭規曹隨，未見亮點新猷，實不難理解。當前社會動盪不安源於政治訴求，民怨是病徵⋯⋯… Continue reading

2019-11-06 陸觀豪 Theme, Topic, 財經, 金融, 金融觀察

陸觀豪 | 鄭宏泰

虛擬銀行如魚得水，發揮科技長處，知己知彼，針對群組，甚至個別需求，推陳出新，快人一步。（Shutterstock）

銀行難分虛與實科技革新非革命

必須認識的是，虛擬銀行並非金融革命，彼所能者，實體銀行也能；反之，實體銀行能者，虛擬銀行卻未必能。… Continue reading

2019-10-02 陸觀豪 Theme, Topic, 財經, 金融, 金融觀察

陸觀豪 | 鄭宏泰

騷亂止於斡旋制於民心

若果我們明白當前局勢難以一時三刻解決，而過去的歷史教訓是，持久戰和消耗戰不利運動的發展，因為香港⋯⋯… Continue reading

2019-09-03 陸觀豪 Theme, Topic, 政局, 金融觀察, 香港

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認清社會運動歷史與現實

本文想藉過去多場社會運動的發展與結局作出一些分析，進而指出當前運動的死局與出路。… Continue reading

2019-08-20 陸觀豪 Theme, Topic, 政局, 金融觀察, 香港

陸觀豪 | 鄭宏泰

若繼續以頑童對家長的「耍賴」行為範式發展下去，甚至如網上言論所說的寧可「攬炒」，那麼香港可以休矣。唯這樣的結局哪些人得益？哪些人受害？（亞新社）

缺乏政治互信爭拗容易小事化大

是回修例小事化大，引起軒然大波，觸碰多方政治底線，動搖社會安定基石，說到底是政治互信極為薄弱之故⋯⋯… Continue reading

2019-08-09 陸觀豪 Theme, Topic, 政局, 金融觀察, 香港

陸觀豪 | 鄭宏泰

現時銀行主要靠信貸資料庫批核放貸，但最近發現有洩漏之風險。（Shutterstock）

評級不是審批信貸唯一標準

香港所沿用資料庫，其實先天條件及後天操作追不上市場發展，現時更出現保安漏洞，讓個人私隱岌岌可危。… Continue reading

2019-06-20 陸觀豪 Theme, Topic, 財經, 金融, 金融觀察

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凝聚三政共識立法利民益彰

香港社會長期難以凝聚「三政」共識，缺乏政治信任，大小法案討論必然寸步難行，更不要說招引外力為己助⋯⋯… Continue reading

2019-06-11 陸觀豪 Theme, Topic, 財經, 金融觀察

陸觀豪 | 鄭宏泰

港鐵早前實地測試荃灣綫新電腦系統，兩組空載列車竟在中環站交叉口相撞，列車服務局部癱瘓兩天。（亞新社）

智慧時代資訊多考驗官民大智慧

智慧大時代，互聯網發達，資訊氾濫。事故底因有待調查，傳媒以至社交網卻急不及待，不旋踵「權威」消息⋯⋯… Continue reading

2019-05-07 陸觀豪 Theme, Topic, 科技, 金融觀察

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熱錢進出或存款轉換貨幣，牽動港元及美元供求失衡，匯率固定前題下，有賴港息自動調節。（亞新社）

港美息差久分未合熱錢來去如幻似真

客戶外幣存款則存放境外同業等資產照應，外幣及港元存款掉換，資金實際未流出銀行系統，卻造成外資進出⋯⋯… Continue reading

2019-04-03 陸觀豪 Theme, Topic, 財經, 金融, 金融觀察

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「一帶一路」五年回顧：基礎建設的分析

「非路帶經濟」與「路帶經濟」之間的基礎建設指數變化，很可能與中國大力推動區域內建設有關。… Continue reading

2019-03-26 陸觀豪 Theme, Topic, 財經, 金融觀察

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承建商與分判商中科公司爭持不下，分判商越級投訴，政府責成港鐵公司跟進。（亞新社）

新官場現形記：沙中線剪不斷理還亂

涉事三方原來合作無間，現各自修行，扭盡六丑脫身。官場十字真言：「推、側、閃、避、卸；懵、傻、戇、⋯⋯… Continue reading

2019-03-20 陸觀豪 Theme, Topic, 政局, 金融觀察, 香港

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公私營屋改7：3 港效星有神無髓

特區政府師法獅城，但似未悉箇中奧妙，措施自相矛盾。左手殷切覓地建公營住房，右手放行流入私樓市場，⋯⋯… Continue reading

2019-01-10 陸觀豪 Theme, Topic, 地產, 財經, 金融觀察

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強積金年金貪免稅慎防先甜後苦

政府正陸續實施2018年度預算案稅務寬減，尤其提高強制性公積金（強積金）自願供款免稅額至每年6萬⋯⋯… Continue reading

2019-01-08 陸觀豪 Theme, Topic, 財經, 金融, 金融觀察

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《延禧攻略》是創作劇，女性角色突出，人物虛實交錯，情節真假難分，不過人與事皆似曾相識，環顧身邊比比皆是。（《延禧攻略》劇照）

《延禧攻略》揭企業傳承女性擔要角

在欣賞劇中人爾虞我詐的「宮鬥」之餘，我們覺得更反思當中帶出的一個重大社會現象：相對於男性在「前台⋯⋯… Continue reading

2019-01-03 陸觀豪 Theme, Topic, 企管, 商業, 金融觀察

陸觀豪 | 鄭宏泰

無手足世代降臨的人口結構新挑戰

若我們不能從較根源性入手，例如化解遲婚問題、居住空間狹窄問題、工作欠保障收入卻停滯不增問題等等，⋯⋯… Continue reading

2018-12-27 陸觀豪 Theme, Topic, 財經, 金融, 金融觀察

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美國科技一直獨步全球，中國科技落後成為毋庸質疑的事實。（Shutterstock）

中美科技競爭趨勢比較和思考

近年來，美國對中國科技發展卻表現得忌憚三分，是否真的反映中美之間的科技發展差距已經收窄，甚至到了⋯⋯… Continue reading

2018-12-25 陸觀豪 Theme, Topic, 中國, 政局, 金融觀察

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陷阱止於智者：中美關係何處去？

在全球化年代，又處於經濟衰退時期，中美貿易、生產、投資，甚至人民交往又相互糾纏的年代，大動干戈的⋯⋯… Continue reading

2018-12-19 陸觀豪 Theme, Topic, 中國, 政局, 金融觀察

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釋放一帶一路競爭力發揮香港金融優勢

中國與路帶倡議沿線經濟淵源非淺，五通皆備，何須香港穿針引線？不過，資金需求龐大，並非一國能獨力承⋯⋯… Continue reading

2018-12-11 陸觀豪 Theme, Topic, 財經, 金融, 金融觀察

陸觀豪 | 鄭宏泰

大橋交通混亂與「轉數快」欺詐源於官僚思維

若政府能心領神會，官僚身體力行，大橋港方口岸交通混亂、轉數快系統百密一疏等問題應可避免，撥亂反正⋯⋯… Continue reading

2018-12-07 陸觀豪 Theme, Topic, 政局, 金融觀察, 香港

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「轉數快」是免費服務，即是錢包商補貼客戶，實際承擔24 × 7即日清算方便的額外交易費用，小數怕長計。（香港金融管理局Facebook）

轉數快──沒有免費午餐

「轉數快」人人可免費即日收付，而非用者自付，大錢包商補貼客戶之餘，還補貼競爭同業，顯然乖離商業原⋯⋯… Continue reading

2018-11-06 陸觀豪 Theme, Topic, 財經, 金融, 金融觀察

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「明日大嶼」構思大膽，冀重燃置業安居之願望，恢復市民大眾之信心，唯須慎防重蹈覆轍。（亞新社）

新瓶舊酒──施政報告未解置業難困局

《施政報告》提出「明日大嶼願景」，開宗明義填海造地，也未雨綢繆儲備土地，留交新世代發展。前事不忘⋯⋯… Continue reading

2018-10-26 陸觀豪 Theme, Topic, 地產, 財經, 金融觀察

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踏入千禧新紀元，經濟金融環球化，大型企業亦變得國際化，跨地域上市是常態。（Pixabay）

藍籌紅籌競艷指數取捨兩難

一國兩制下，香港經濟自主，倘若股市全由紅籌主導，無異變相內地的離岸市場，既有失本來設計與發展原意⋯⋯… Continue reading

2018-10-05 陸觀豪 Theme, Topic, 財經, 金融, 金融觀察

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香港房策若借鏡新加坡，應趁機整頓公營資源重疊，理順公營私營關係，各自發展，才可一勞永逸。（Pixabay）

房策苦學獅城不如鬆綁二手市場

近年，受樓價屢升不跌的影響，社會對新加坡模式趨之若鶩，林鄭從善如流，推出「娥六招」呈現新加坡身影⋯⋯… Continue reading

2018-09-24 陸觀豪 Theme, Topic, 地產, 財經, 金融觀察

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居屋新猷之弊，是延長轉讓管制期，卻洞開後門，衍生補地價期權，反阻礙流轉，轉手市場難有起色。（Wikipedia Commons）

居屋轉售管制變相「期」貨可居

或許政府不願見居屋流失，新猷變相與出租公屋看齊，轉手居屋奇貨可居，實自相矛盾。… Continue reading

2018-08-08 陸觀豪 Theme, Topic, 地產, 財經, 金融觀察

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首置盤是資助置業，若徵用重建項目，政府應先以市價收購，再按既定機制自行分配，不應因利乘便假手於人。（亞新社）

安得廣廈千萬間住房政策公私抉擇

新加坡以公屋為主，從福利擴展至商品；香港以私樓為主，從商品伸延至福利，兩地政策起點有別，定位不同⋯⋯… Continue reading

2018-07-19 陸觀豪 Theme, Topic, 地產, 財經, 金融觀察

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空置稅未對症下藥，更捨本逐末，將錯就錯，轉移焦點，無助拆局。（Wikipedia Commons）

將錯就錯：再論析住房空置稅利弊

古諺云：「一法立，一弊生」，香港實行自由市場經濟，奉公開公平公正為臬律，政府不應輕言干預。… Continue reading

2018-07-03 陸觀豪 Theme, Topic, 地產, 財經, 金融觀察

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傳統銀行始終是中流砥柱，提倡金融科技之餘，毋忘聯繫匯率初心本意，慎防政策傾斜，進退失據，因小失大。（亞新社）

金融科技毋忘聯繫匯率制度初心

先進經濟奉行浮動匯率，而且設有中央銀行，無論儲值便利或虛擬銀行，皆可置於傳統銀行體制外，不影響貨⋯⋯… Continue reading

2018-06-26 陸觀豪 Theme, Topic, 財經, 金融, 金融觀察

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現今傳統銀行提供網上服務，虛實合一相得益彰，而且成本效益佔盡便宜。（Shutterstock）

銀行金融虛似實時實也虛

銀行無虛實之分，服務方式則可虛實兼行。若政府擬借道虛擬銀行拆解小存戶小商戶困惑，無異掩耳盜鈴，捨⋯⋯… Continue reading

2018-06-19 陸觀豪 Theme, Topic, 財經, 金融, 金融觀察

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認清增闢土地建議的虛實抉擇

正本清源，公屋私樓供求錯配，源於私樓市場失效，而後者源於辣招過猶不及。… Continue reading

2018-05-18 陸觀豪 Theme, Topic, 地產, 財經, 金融觀察

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香港是國際融資中心，免徵境外收入利得稅，海外貸放原是離岸金融，與海外同業存款互相抵銷。（亞新社）

熱錢十年來又去港息扭曲理還亂

是回港元匯率急跌至臨界點，是外資撤離或港資外流表象，但同業拆借市場寬鬆，下游港美息差未收窄，步伐⋯⋯… Continue reading

2018-05-10 陸觀豪 Theme, Topic, 財經, 金融, 金融觀察

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得貨幣者得天下：也談中美貿易角力

早前談及一帶一路與中國未來發展能否更上層樓，美國因素至為關鍵。不旋踵中美爆發貿易戰，且逐步加劇。⋯⋯… Continue reading

2018-05-03 陸觀豪 Theme, Topic, 財經, 金融, 金融觀察

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十多年來，私樓住房多出住戶14%左右，許多時單位無人在內，但不一定是空置。（亞新社）

開徵住房空置稅實捨本逐末

以傳統結構性空置率5%計，即使實際空置者有3%，開徵空置稅也雷聲大雨點小於事無補，邊際供應也未必⋯⋯… Continue reading

2018-04-24 陸觀豪 Theme, Topic, 地產, 財經, 金融觀察

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儘管中國政府反覆強調，堅持和平發展的道路，無意稱霸世界，但能否消除美國的疑慮，卻非中國政府所能控制，（亞新社）

一帶一路首個五年回顧與前瞻

美國因素成為一帶一路倡議在下一個五年發展過程中的最大挑戰，亦可說是最大隱憂。… Continue reading

2018-04-16 陸觀豪 Theme, Topic, 國際, 政局, 金融觀察

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香港當前房屋問題，並非收回一塊半塊康樂會場地所能解決，增收「市值地價」更屬順得哥情失嫂意之舉，另起火頭。（Wikipedia Commons）

私營康樂會地租不在補償機會損失

康樂會用地是土地政治，地租是土地經濟，不應混淆。政府不能昧於現實，康樂會既然尚有社會價值，用地續⋯⋯… Continue reading

2018-04-09 陸觀豪 Theme, Topic, 政局, 金融觀察, 香港

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監管不是救火切忌頭痛醫頭

五年來政府辣招盡出，樓價卻愈壓愈升，正反映救火心態，監管只爭朝夕，務求立竿見影。… Continue reading

2018-04-02 陸觀豪 Theme, Topic, 財經, 金融, 金融觀察

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內地手機錢包只是現金及存款交替，香港則儲值與信用卡雙線發展，也互相交替，實際更先進。（亞新社）

電子支付因時制宜手機錢包方興未艾

「香港金融科技落後近鄰」是偏見，「大眾保守不接受新科技」是誤解。其實香港是電子交易先驅，以實體⋯⋯… Continue reading

2018-03-20 陸觀豪 Theme, Topic, 財經, 金融, 金融觀察

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財政預算案公布今年度收支盈餘破紀錄達1380億元，政府將約4成盈餘直接或間接回饋市民，有評論認為出手已算不低。（亞新社）

入口通脹無壓力預算案毋須大手派糖

上次派錢，政府以公帑補貼基層面應付入口通脹。現時香港未有入口通脹壓力，毋須大手筆派糖。… Continue reading

2018-03-13 陸觀豪 Theme, Topic, 財經, 金融, 金融觀察

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政府房屋政策管制易放寬難，民情逆轉，撤辣呼聲此起彼落，政府卻一直迴避。（亞新社）

眾望未孚民意逆樓價升跌三岔分

政府房屋供求管理政策過猶不及，五年多來辣招不盡、樓價升完又升，原本寄望政府出招抑壓樓價的市民，多⋯⋯… Continue reading

2018-01-26 陸觀豪 Theme, Topic, 地產, 財經, 金融觀察

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矯正失效市場重整置業階梯

總結五年經驗，辣招遏抑置業需求，未見其利先見其弊，有目共睹。轉手及按揭市場失效，發展商當道，樓價⋯⋯… Continue reading

2018-01-11 陸觀豪 Theme, Topic, 地產, 財經, 金融觀察

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近年居屋業主換樓難，皆因按揭辣招未見逆轉周期之利，先見扭曲供求之弊。（Pixabay）

慎防首置上車盤顧此失彼

政府擬重組置業階梯為公屋或綠置居、居屋或首置、私樓共三級，不過居屋及首置分界線難客觀劃定。… Continue reading

2017-11-02 陸觀豪 Theme, Topic, 地產, 財經, 金融觀察

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聯儲局縮表引發香港走資困惑

熱錢特色是機動性強、觸覺性高，豈會落後於形勢？… Continue reading

2017-10-02 陸觀豪 Theme, Topic, 投資, 財經, 金融, 金融觀察

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