財經薈萃

劏房一詞對於許多人來說往往帶有負面印象，通常指的是環境差、空間狹小的居住單位。然而，劏房實際上是指由一個較大單位分間而成的小單位，原本意義中性。

香港股市有七成以上是機構投資者交易的，散戶佔比少於三成。如果以資金來劃分，香港股市一半以上的交易資金是非本地的。由此可見，香港的確是一個國際性股票交易市場。

如果每年興建的公屋數量倍增，建築開支也會隨即增大，那麼房委會的可用資金就愈來愈少。要解決資金缺口，當然不能缺乏政府的支持。但當政府也要面對財政緊缺的問題之時，房委會也應該作進一步審慎理財的準備。

隨着香港老化，退休的財政負擔問題也只會愈來愈嚴重，加強學生對理財認識變得重要，在工作之後便能夠為自己的退休金挑選合適的基金，配置適當的投資組合，以保障退休之後的生活開支。

如果政府發債是用於投資，又是否可行呢？這個情況就像個人應否做投資一樣。香港樓價高企，要全額支付買樓款項，一般人不易做到，但透過銀行貸款做物業按揭，就能夠迅速取得物業的使用權，可以自住或放租。

2024年是香港復常的第二年，大幅度更改稅制似乎不是時機。但一些多年未調整的政府收費，應按照成本升幅，以及考慮市民承擔能力，向上調整無可厚非。

根據用者自付的原則，個人可以選擇吸煙，但也應為這界外成本負責。那麼煙草稅便可以視為帶界外成本的那部分付出。

中國作為世界第二大經濟體，世界最大進出口國，與美國經濟千絲萬縷。如果嘗試中斷中美的經貿關係，其實是不智的。

早前有報道，美國有意針對香港的聯繫匯率制度，限制香港銀行兌換美元措施等，不過現階段措施沒有出台。如果美國限制香港銀行兌換美元，最終會影響香港金融業，繼而影響香港作為國際金融中心的地位嗎？

土地簡單分為兩種：已被規劃及未被規劃。前者是已附加添加劑的特殊麵粉，只能用作指定用途；而後者稱之為超級麵粉，因為完全無添加。換句話說，沒有被規劃的土地才是超級麵粉！

其次是填海工程的支出，是持續性，不是一次性，就算要填1700公頃，如果攤分成本在15至20年內，每年開支也只有數百億。

所謂「買得愈大，慳得愈多」，在折扣高的情況下，只要負擔得起，似乎買市區居屋、以及較大單位，得益較大。

住屋是香港核心問題之一，而貧富懸殊問題與住屋問題是相關連的，因為擁有物業就是擁有資產，是財富。