逢11月至農曆年底,由於個人或企業資金都較緊,通常大部分地產商都不會開售新樓盤。(亞新社)

現在是樓市「垃圾時間」

地產商在垃圾時間亦會放一些「後備」落場,就是那些賣不出去的貨尾單位,大家千祈不要以為會減價促銷,地產商不但不會減價,而且還會大幅加價,但就重賞促成交易的物業代理,這種做法有兩個作用。

政府不應再以價低者得作為審批準則,更不應只批予一間承建商,應引入競爭提高透明度。(亞新社)

三招為基建超支封頂

政府應汲取教訓,在處理超支問題上,不能再像過往般軟弱。工程不能繼續由一間承建商負責,被承建商「牽着鼻子走」,至少由兩間公司承建,這樣政府就不再需要付「冤枉錢」,超支承擔亦大大減低。

香港政府重視解決人民住屋問題,應該效法新加坡的成功模式,立即在新界的廣闊平原地上,規劃新的居民點。(亞新社)

向新加坡學習──收回土地!

香港政府重視解決人民住屋問題,應該效法新加坡的成功模式,立即在新界的廣闊平原地上,規劃新的居民點,然後以規劃圖則和公眾利益為基礎,動用香港法例第124條《收回土地條例》收回所需土地。

聽當地人說,馬來人喜歡在void deck辦喜事,華人卻會在那裏辦喪事;有時紅白二事碰在一起,可雙方都不會介意:共享空間! (Wikipedia Commons)

共享空間

申訴專員批評房署浪費了公共屋邨裡不少空間。新加坡組屋裏的void deck,是多功能活動場地,跟香港公屋樓下用鐵欄圍封的「空格位」,形成強烈對比。

由於二手市場的價錢企得很硬,令發展商只需略為減價已有吸引力。所以,一手市場的價錢只會偏軟一些,並不致於會崩盤。(亞新社)

樓市交投淡靜 但難大幅回落

過去,市場有個說法,「十個牛皮,九個淡。」交投一少,急於套現的業主就只能靠減價來作競爭,導致價格拾級而落。但今天的業主,即使有放盤,亦不肯減價。結果,交投雖然淡靜,但價錢並不見有明顯的回落。

我們沒法想像,這幢大廈竟是政府資助房屋,新加坡人叫「政府組屋」,相當於香港的居屋。(Dawson SkyVille SkyTerrace Facebook)

豪華居屋

新加坡超過八成人口住在政府組屋,其中九成擁有他們居住的單位。近年落成的組屋,設計之豪華、售價之低廉,超乎港人可能想像,港人只能艷羨。

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