社運令到有30、40萬精英分子離開香港,我認為不少是暫時性的。(亞新社)

2019社運救香港

如果沒有大規模的移民,香港的專才計劃就不會出現,或者只是少量專才能夠進入香港。由於有大量精英離開香港,政府亦不得不宣布大量輸入專才,增加香港在國際競爭力,或者這就是塞翁失馬。

港鐵推出「小蠔灣」項目,全方位規劃地區發展。預計未來建成兩萬個單位及大型商場。(shutterstock)

小蠔灣 大發展

近日港鐵宣布「小蠔灣」項目,反應熱烈,惹多家地產商參與競標。將打造「小蠔灣」成為生活配套完善的新社區,預計未來建成的公私營兩萬個單位。

取消SSD增加房屋供應,令樓價急跌。(Shutterstock)

政府會不會取消SSD?

近期樓市持續大跌,有相關人士建議政府撤銷SSD,藉此刺激樓市。但放寬SSD令房屋供應量增加,不但令樓價跌幅加深,而且會製造出不少負資產者。現今政府放寬SSD機會渺茫。

這次樓市的熊市可能是一場「及時雨」。(亞新社)

移民潮下的損失規避

香港樓市正在經歷另一次熊市。執筆之時,中原指數最新報169.35點,創241周新低,重返4年前的水平。同一時間,本地樓市的交易量亦大跌,據報各大藍籌屋苑交投量正在大幅下降。

如何興利除弊,治理房地產並不容易。(Shutterstock)

如何拯救地產?

我國房地產發展確實超前了。好在中國製造業發展尚未被終結,意思是,我國仍然有機會完成製造業產業升級。通過稅改,讓資本重返製造業,依舊存在最後的機會窗口。

上海大部分時間處於封城狀態,令全國產業鏈被拖累,香港的外貿也受影響。(亞新社)

香港經濟步入衰退

唯一跌得相對少的是地產,但亦已在高位踟躕了3年有多。看來下半年出現向上突破的機會很低,預期掉頭回落的人已漸成主流。現時,社會上唯一還值得期盼的是及早對外通關,希望可以藉此扭轉經濟進一步衰退的局面。

由於中央有指令必須穩住樓價,地方政府唯有全力配合。(亞新社)

內地樓價能穩得住嗎?

內地樓市轉淡後,除了放寬信貸外,內地有些城市還企圖以行政手段去穩樓價。那就是規定發展商在開盤時,定價不可以低過某個水平,否則就不會獲發預售批文。只是這種限價措施,執行起來遠比樓價升的時候困難。

林正財醫生認為,香港是一個已經老化了的社會,需要盡快在城巿設計方面重新布局。

林正財倡檢視長者房屋政策

香港被譽為長壽之都,但人口老化也對香港的房屋、醫療及福利構成壓力。行政會議成員及安老事務委員會主席林正財醫生認為,政府應從長者角度去檢視現有的長者安老及房屋政策,令長者「有得揀」,從選擇中得到尊嚴。

大媽買樓,樓市繼續向好,因為大媽用的是私伙錢,而且唔會做高成數按揭,代表市場上的閒錢很多,樓市就不會下跌。(Shutterstock)

跟着大媽腳步去買樓

女人買樓叻過男人,女人買樓只是睇大方向,認為樓市現在處於上升階段初期,如果有一些合適而又負擔得起的單位就會勇往直前,很少會臨門縮沙。反之男人買樓就會審慎得多。

太平山霧線以上的住宅多數只會放售,而不會出租。(Shutterstock)

未住過山頂 唔知咁值租

今次山頂道8號單位的租客是一位華僑,相信還有更多內地與海外華僑富豪到香港居住。不少內地或者海外華裔人士,都非常關注香港地產市場,只要價錢合理的優質單位,無論租售都很搶手。

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