不少移民離開的人,在目的國家安頓好之後,家庭支柱便會回港繼續搵錢,所以人才流失、房價下跌都沒有想像中嚴重。(Shutterstock)

移民之「夫死夫還在」

很多移民都是「夫死夫還在」,移了民又回流到香港,况且在移民的時候又沒有賣樓,所以樓價可以創新高,唔了解「夫死夫還在」的人如果認為太多人移民,預期樓價會大跌而賣樓,就會發覺賣咗就買唔番。

學者、議員們上月倡議把葵涌貨櫃碼頭搬遷至大嶼山以南、原屬珠海市桂山島。(灼見名家製圖)

一知半解標題黨

港聞版、娛樂版、財經版,「標題黨」可謂無處不在,當你每天因工作需要看多份報章,看題目嚇死,再深入看內文即笑死事件時有發生。連高人也中了「標題黨」的伏,我等凡夫俗子,試問又何德何能,可以避免中伏。

政府曾表態,未來在平衡保育與增加房屋土地供應前提下,檢討有關濕地緩衝區規劃指引。(Shutterstock)

發展保育可相輔並存

長期超低息環境進一步突顯住房問題與社會穩定性的關連,香港長久以來畸形的房策,令劏房現象成為激發社會深層次矛盾的其中一個核心問題,擔心遲早釀成人道災難,發展濕地緩衝區以紓緩房屋需求極具迫切性。

發展商推動ESG除了起示範作用,規模效應和交易費用亦是有效市場安排的重要考慮。(恒基地產圖片)

豪宅也可以綠建?

愈來愈多研究發現,ESG具有商譽保險的功能,面對企業危機,投資ESG愈多的企業受危機影響亦愈小。當豪客對豪宅綠建的需求不斷增加,投資位置好環評高的發展項目會有不錯的市場兼社會回報。

波叔思念會做得好,所有流言蜚語便會自動消失。(陞域集團圖片)

舖王後人 處變不驚

抵押資產愈多,借貸比率愈低,如果中銀借400億畀波叔,抵押資產一定超過千億。而且,正常貸款業務不會驚動國務院,但網上流傳的短片有機會驚動國務院追查流言的出處。

第三屆財經峰會順利舉行,要感謝財政司司長、創科局局長及各贊助商戶、多間機構的鼎力支持及多位專家學者的無私襄助,謹此致謝。(灼見名家圖片)

大灣區新藍圖、新機遇

第三屆財經峰會幾經波折,一延再延,終於在2021年5月7日順利舉行。今年以「大灣區新商機」為主題,邀請了十位涵蓋政、學、商界的領袖翹楚擔任演講嘉賓,從政策規劃、金融科技、人才流動等多方面進行深入探討。

移民還移民,賣樓還賣樓,根本是兩回事。(Shutterstock)

移民不賣樓現象

雖然中國政府、香港政府都批評BNO移民計劃,但計劃的確有利香港。身邊亦有幾個朋友打算移民,我問要不要賣樓來支持移民後的生活費用,答案一律是不需要。

不少以BNO移民的人沒有打算帶同他們的父母去英國。(Shutterstock)

無憂業主的憂慮

BNO 計劃反應熱烈,首10個星期已經有3萬人申請,比英國預計的還要多。如果消息屬實,或會有不少業主賣樓移民,而且會以售後租回繼續在那些單位居住一段時間。

成交樓宇的質素不佳,代表買家選擇不多,即使質素不佳亦要買。(Unsplash)

如何從質與量看樓市

當大家見到市場上有不少優質單位成交,代表樓市正在下跌。反過來說,成交樓宇的質素不佳,代表買家選擇不多,即使質素不佳亦要買,代表樓市正在上升,或是蓄勢待升。

根據政府資料,全港約有7300個祖堂,面積比「明日大嶼」方案能提供的土地還要多。(Shutterstock)

善用祖堂地 助港人安居

全港約有7300個祖堂,合共持有2400公頃的土地,面積比「明日大嶼」方案能提供的土地還要多。只要政府肯修訂新界農村祖堂地的交易方式,撤銷不必要限制,祖堂地很快就可以用來解決港人的安居問題。

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