財經

由統計處的數據可以看到，近年來，香港的「地積比」一直在下跌，這可能意味着發展商在相同面積的土地上所能建設的樓面面積減少了。這一指標反映了政府對土地使用的管制愈發嚴格，從而可能導致新樓盤供應減少。

社會上不斷有呼聲，希望政府可以出手「救市」。而政府方面，雖然認為問題的確嚴重，但推出的「救市」措施卻只是杯水車薪，效果並不明顯。

談到部門之間的互信與協作，港鐵（066）肯定是榜樣，9月7日晚傾盆大雨令大量雨水急速湧入黃大仙站，雨水在短時間內湧到月台及路軌範圍。前線人員能當機立斷，專業無畏，確保乘客安全，亦有賴人員之間信任。

生意人做生意的基本要求很簡單，就是「殺頭的生意有人做，蝕本的生意冇人做」，不過，政府唔係生意人，最鍾意做蝕本生意。

我認為繼續賣地不但無助紓緩中國房地產市場現存的問題，還可能令問題進一步惡化，令國家最終要付出的代價更高。

「新空間·新動能──鳳凰灣區財經論壇2023」立足大灣區，充分發揮香港、內地聯動優勢，聚焦熱議話題，旨在通過交流探討，為大灣區的高品質發展提供智力支持、注入充沛動能、探尋更多路徑。

短期內應該首先活化廟街、女人街等夜市，因為這些地方本身已經有相當的知名度和完善的交通設施。然後才考慮在其他地方建立新的夜市，以擴大遊客的選擇。

總括而言，今次零售綠債條件比其他產品相對優勝。我相信特區政府推出綠債，除了造福香港市民外，另一個更重要的目的是維持香港綠色金融中心的地位。

從不少的數據庫，我們在彈指之間就能找到「加法」的交易數據，如A公司宣布收購B公司，但要找到「減法」的數據集，如C公司處置子公司D，卻不是垂手可得。這還不只，減法的數據，很容易被加法的數據所遮蓋。

局長建議將煙草稅維持佔煙草類產品售價的一定比率，即75%，變相價格管制，有違香港的自由市場精神。若按照此機制，零售商只有做蝕本生意。

中、港、澳門都禁日本海產，台灣成為大買家則是必然的！台灣又怎敢禁日本產品？台灣人什麼都敢吃，已是世界聞名，不亦哀哉。

觀乎政府於今年第3季的賣地計劃，只有啟德及東涌兩幅來自新發展地段的地盤，據悉地盤面積達15萬呎，發展規模異常龐大，相信本財政年度政府未能提供來自傳統九龍及香港島市區地段的中小型地盤作公開招標。

中國經濟的確甚有韌力，即是在西方全方位的打壓下，加上內部的運作仍有點不順暢，中國的製造業仍不斷有新亮點。

今次真係人算不如天算，不少業主對利息上升早有準備，最有效策略就是降低借貸比率，但「顧得頭來腳反筋」，估唔到 10 號風球之後又有黑雨，搞到有不少出租單位出現漏水及水浸等情况。

今天，華為火鳳凰強勢回歸，8月底推多款5G高速的衛星手機（Mate 60 Pro、Mate 60 Pro+、Mate X5），用的是國産零件。科技已超越美國，全球愛國華人「夾道歡呼」。

香港所謂的國際金融中心成就， 其實並非很突出，很多方面仍然落後倫敦和紐約，但香港發展尚算「年青」，仍未岀現太多利益集團盤據經濟環節，以及有着很多盤根錯節的複雜關係。

香港市民不是任你擺布的棋子，早一輪就要乖乖的早點回家，這一輪就要夜夜笙歌蒲通宵，隨傳隨到，聽教聽話。畢竟這種伸長縮短的彈性，只屬於少數人。

作者預見，人民幣將為亞洲，尤其東盟各國所接受，如今加上金磚國組合（2023年8月大會），美元、歐元亦只能讓出地盤。

若果以三條紅線的標準去要求國企，其實很多國企一樣未能合規。尤其是大量民企爆雷後，他們為了迅速籌集資金應急，不得不減價賣樓，或把原先打算長期投資的收租物業也出售套現，令市場上供過於求的形勢變得更加嚴峻。

老伙計知道我不時同即將退休的朋友講，如果唔想退休，一定要有一個心理準備，就是要付出更多，收穫更少，甚至要放下身段，咁樣或者可以延長工作年限。

本港地產商普遍財政穩健，不似部分內房企業信貸有爆煲的風險，相反市場整體貸款需求弱，銀行低息搶佔大額優質客戶市場，亦為本港地產商融資機會，以渡過嚴冬。

金融投資與產業投資有重疊的地方，也有不可照版煮碗的地方。競爭的環境不一樣，昔日的汗馬將士，不一定能適應新的戰事，改弦易轍，其實也是恆常態的一種。

對比食肆業，其他服務業面對更大的波折。旅遊業受到最大打擊，金融業（特別是金融市場及資產管理）則出現了反常的趨勢。

傳統經濟學提出在經濟不景情况時以減息刺激消費和投資，於「正常」情况下是有其合理性；不過在通縮情况裏則有其局限性，及需要有相應的認識和調整。

只要土地供應充足，香港住屋階梯分三層已夠。第一層是公屋，照顧的對象是那些連在私人市場租樓也負擔不起的人。第二層是為所有香港人而設的「港人首置自住房」。第三層是完全不設限的私人住宅市場。

由鳳凰衛視、鳳凰網推出的「2023鳳凰之星港股最佳上市公司」評選8月25日公布100家候選企業名單。主辦方通過比對4個維度的數據情況，涵蓋多方量化指標，初選出100家候選企業。

有併購出身的職業經理人的收購型企業，最能挖掘具有協同效應的收購机會、最能識別被購企業的潛質、最能以「較」低或合理的價錢買到心頭好。所以他們作為併購型企業的總舵主，至少履歷上是沒有錯配的。

市評級由「超配」降為「平配」，同時將印度股市由「平配」升爲「超配」。但若論GDP金額，印度還要用很長時間才能追上中國。