BBC 根本唔了解中國的文化習俗，見到新疆維吾爾族人努力生產，改善生活，學習漢語，立刻企出嚟話強迫勞動，種族滅絕。就算以後發覺並沒有種族滅絕這回事，歐美國家又會話，如果不是真的，點解當時唔反駁？

老友話，就算我作的故事是真的，這與選舉有什麼關係？後來有客人發覺，王勃自比孤鶩，其他賓客都是落霞，只是陪襯而已。

現在有75%市民打了疫苗，他們當中有不少人投訴，唔知道平時接觸的人有冇打疫苗，袁教授的方法其實是一個大躍進，就是要求未打或不能打疫苗的人戴兩個口罩。

飲食業界行錯了一步棋，就是拒絕執行政府要求打了疫苗的人才可以進入食肆。其實，是搵自己老襯，未打疫苗的人染疫的風險較高，萬一有顧客確診，除了食肆要關門外，工作人員、甚至全部顧客都要送去竹篙灣。

今次林鄭誤打誤撞，搵到抗疫的最佳方法，大多數市民都是天不怕地不怕，最怕竹篙灣。

江湖兒女知道，出得嚟行，預咗要還，今日樓價大升，總有一日樓價會下跌，如果唔係借錢買樓就沒有問題，否則就要面對一個沉重開支，就是利息。

一款汽車以及一個樓盤，市場是否接受並不在於發售時的成績，而是有沒有二手市場，如果沒有二手市場，代表市場不接納，結局是壽終正寢。

有老友曾經問我，公司有咁多買賣，點解只用一間中型律師行，唔用大律師行，是很危險。老友不明白，一單交易是關乎買賣雙方，以及買賣雙方律師，買賣雙方是沒有問題，但買賣雙方的律師可以很麻煩。

香港受疫情蹂躪了兩年，不少市民資產亦被消耗掉，雖然還未至於要賣樓，不過用家人的配額買樓就有困難。

我給予大家的錦囊：夠鐘走人，假定約會時間是一個半小時，對方遲到一小時，在大家見面之後半小時就要走人。

我唔知道是否全世界樓市都升，除了中國內地和香港，如果是真的，我覺得樓市大升的地方忘記了2008年金融海嘯慘痛經歷。

我知道老闆咁犀利，以後唔敢跳槽，因為老闆一定答應我加薪要求，但在適當時候就會炒了我，這是職場上的回鍋肉。

做生意不能一本通書睇到老，因時制宜才是致勝之道。

「蕾神」立陶宛有理冇理衝出來全面抵制北京冬奧，美國冇辦法唔跟隨，現在只得小貓三四隻抵制冬奧，反而突顯美國的號召力減退，今次真係俾「蕾神」害死。

今屆的立法會一定是橡皮圖章，不過，橡皮圖章有它的好處，就是政府所提出的議題可以快速進行。

今次台灣四項公投一定爭到你死我活，投票率分分鐘超八成，到時只得三成投票率的香港人完全不敢平視台灣人，但結果出乎意料之外，今次公投投票率只有41%，不是好過香港好多。

香港所謂的貧窮人士，不少有自置物業，子女亦可以在香港，甚至到外國升學。不過，他們與那些住十幾億一個單位的人來相比，的確是貧窮人士。

我一向唔鍾意政府，但一定會去投票，這是責任，而非是否喜歡香港政府。

今年大約有3000多宗辣招稅成交，換句話說，樓價在某些人來說仍然偏低，單是這個因素就會令樓價上升。

現時，小型單位買家大多數是土生土長的香港人，小型單位與豪宅都受到青睞，香港樓市唔升就奇。

如果日本當時將一半太平洋軍力派駐中國，或者支持中國不同地區軍閥，在中國四分五裂後再逐一擊破，今日我們可能要講日本語。

現在有不少離開的香港移民態度不是積極與消極，只是人云亦云，聽到有人話香港已死，今日唔走，明日唔知有冇得走便立刻移民，甚至是非正式移民。

美國撤銷對中國開徵的第二期25%關稅，估計中國亦會投桃報李，立刻撤銷對美國的第二期關稅，就算中國不撤銷，在沒有特別關稅之下，美國所有入口貨價格全面下跌，可立刻紓緩通脹壓力。

老友問賭與投資有什麼分別，的確是有多少分別，最主要是時間，如果限時限刻，投資都變賭，例如有人炒一個物業，如果在成交前未能摸出，他便會放棄訂金，這是賭，並不是投資。

如果買家有能力出樓價一半，政府就不應該擔心樓價會大跌，換句話說，政府的限升令間接防止樓價下跌。

就算中國立刻取消關稅，都唔可以將通脹壓下去，拜登要連任又會變得是天方夜譚。所以，鮑威爾繼續做多4年是沒有辦法的最好辦法，甚至可以帶挈拜登做多4年。

大婆在場，二奶自動避席，否則會令主人家難做。今次立陶宛與台灣都不顧禮數，中國降大使級為代辦已經最低調表態。

有人話柏楊寫《醜陋的中國人》，會不會有辱華之嫌？其實，不單止柏楊，任何一個研究歷史的人都會覺得中國人很醜陋。其實，這只是進化過程，如果沒有這些醜陋的事發生，皇朝很快就會瓦解。

今次中美和談後的報告，雙方無論是文字，內容，發放時間都不一樣，雖然內容不同，雙方亦沒有指摘對方所發放的報告是不對，究竟是什麼原因？

最令歐美人失望的可能是習拜發表聯合聲明之後，世界已經不是一變為二，而是由G20變G2，以後那些什麼歐盟、北約、東盟及AUKUS諸如此類，就會變為屬會。

YouTuber隨時愈講愈興奮，就算得罪了人都唔知，可能事後翻睇才知道得罪人，但很多時都收唔返。

物業代理天性就是鋤價，對住賣樓的人一定會講市况唔好，買樓的人不多，開價不能太進取；對住買樓的人就會話一盤難求，即使是地產商也不例外，最後得出一個低於市場價格，美其名叫買得開心價。

今次恒基投得的中環地王地皮，是貴是平，行內人應該心裏有數，我反而擔心一石激起千重浪，地王成交會令到樓價急升。

前日馬斯克上載曹植的《七步詩》，引來不少猜測，我認為這是對美國政府講的，不是暗示。

現在樓市平穩發展，如果撤辣，樓價必然上升，對於只有一個單位的業主毫無得益，未買樓的人在樓價急升後更難買樓。

沒有美國人會為了阻止中國統一而與中國開戰，全世界都知道，統一是民族大義，唔會有任何國家阻止，就算台灣本土居民亦不敢阻止，台灣青年早已想盡辦法逃避兵役，沒有一去不回的決心，又如何抗拒統一？

不是永遠不會與病毒共存，只是在現時環境之下，香港毋須孤注一擲，暫時不適宜與病毒共存。

今次美國大塞船，大多數都是因為要備戰中俄艦隊自由航行，大塞船之後會出現大通脹，美國國民一定不滿意，美國以後去其他國家門口軍演就要考慮清楚。

有人同我講，美國竟然公開招募特工對付中國，連人工是幾多，要懂得什麼方言亦講到明，究竟這是什麼道理？

在失業率低於3%的時候，不少做人力資源的同事發覺不但很難請人，而且申請人的素質都是一般般，反之現在失業率是4.5%至5%，申請入職人士的素質反而高出不少，人力資源上可以有選擇。

打了疫苗的人可以唔支持通關，但未打疫苗人冇資格支持通關，所以，支持通關的民調應低於67%方為合理。

既然知道最後有未能兌現的債券不會被政府挽救，何不今日就讓恒大自己救自己？

有不少人因為自己本身財政有困難而賣樓，但不會講這是自己問題，反而會話睇淡樓市，賣樓只是止賺，彷彿冇賣樓的人是傻仔，買了他的物業的人更加是超級傻仔。

政府首先唔好再讓公屋租戶買回他們的公屋單位，否則只會製造更多劏房戶。

長津湖戰役是韓戰一場戰役，中國絕對是慘勝，這場戰役對外界一個啟示，就是中國人捱得苦、吃得苦，戰士上戰場明知是一去不回便一去不回，這是美國人無法想像的。

有不少傳媒叫我評論林鄭的施政報告，我話無謂啦，評論都是嘥氣，一個唔覺意美國話香港的施政報告不符合美國優先的原則，林鄭的施政報告就變成一份參考式的施政報告，沒有實際效力。

我相信那些持有兩成多業權的舊樓業主最失望，他們本來可以獲得重建業主的豐厚起釘費，但畀林鄭一搞，一切都變回正常。

所謂機密資料並不是研究成果，只是台積電的銷售紀錄、訂單以及庫存，現在美國懷疑台積電屯積居奇，令到美國汽車要減產，損失非常龐大。

加拿大法庭一句you’re free to go，代表孟晚舟無罪釋放，並不是外界所傳的交換戰俘。

中國是坦白從寬，抗拒從嚴，愈早認罪所受到的懲罰愈輕，但在美國如果認罪，生殺大權就在對方手裏，不會有好下場。現在，有很多人已經認識到美國有這個陷阱，如果不想墮入，唯有避開這個陷阱。

老友可能不明白，樓價下跌三成是有違國策，習主席提倡共同富裕，樓價下跌三成共富變共貧，中央政府是不希望樓價繼續上升，而不是要樓價在現階段下跌三成。

如果中央有召見香港地產商，應該是講恒大在香港樓盤而非香港房屋問題。簡單來說，中央希望香港地產商接收恒大在港樓盤，這是解決恒大問題關鍵的一步。

其實，炒樓是一次豪賭，如果輸了千祈唔好講什麼維權，否則就會畀人話，如果輸唔起就唔好炒樓。

如果中央政府要求多建民生的住宅樓，一定會指示香港政府去做，召見地產商是解決不了問題的。