近日主力牆事件搞到全城風雨,或者大家可能唔相信,真的有不少業主是拆了主力牆,尤其是單位內的主力牆。
本來,拆室內主力牆亦不是什麼大不了的事,最緊要獲測量師核准。但如果經測量師核准,不但要用一大筆錢,有很大機會不會獲得批核,所以有不少裝修公司便膽粗粗自己拆了主力牆,業主未必知道,只覺得裝修公司很本事,替他們慳了不少錢。
有老友問,香港樓市有冇主力牆。老實說,幾乎是風馬牛不相及,不過,香港樓市的確有主力牆,如果這幅主力牆不冧,樓市不會冧,關鍵是香港政府是有能力拆了這幅主力牆,亦唔係未試過,開徵特別印花稅的時候首先向豪宅埋手,好彩拆唔郁,否則香港樓市大冧。或者是我錯了,香港政府認為樓市大冧才是市民之福。
講咗咁耐,老友有多少不耐煩,問香港樓市主力牆究竟是什麼。一般人認為是小型單位,其實唔係,是豪宅。最近雖然有不少劈價蝕讓報道,但中原指數竟然連升三周,升了大約2%,主要是有不少豪宅以高價成交。大家可能唔信,豪宅不死,香港樓市不死,因為每一個豪宅都會提供不少就業機會,一級寫字樓以及名店食肆亦會受惠。如果香港學新加坡,對豪宅業主打重稅,甚至唔畀非香港人買豪宅,就等於拆了香港樓市主力牆,冇有錢人來香港定居,豪宅死,香港樓市亦死。
原刊於《明報》,本社獲作者授權轉載。