開放人才錢財 始能振興經濟

過去一年本港經濟復甦遠遜預期，拖累政府收入。特區政府日前公布，今個財政年度首3個月的財務狀况，赤字達1200億港元。但這千億財赤有粉飾之嫌，事關政府發債券當為收入，並將千億土地基金撥入政府一般收入，實際財赤數字應該超過2400億元。港澳辦主任夏寶龍在三中全會結束後，隨即在北京會見財政司司長陳茂波，並表示香港面臨「內外環境深刻變化」，要「識變、應變、求變，通過改革實現更好發展」。要削減鉅額財赤，政府各部門及法定機構確有必要有求變，不避難的決心，開放人才、錢財，始能有效振興本港經濟。

沙士後樓市創最長跌浪

根據差估署資料，本港樓價已連跌兩年，2022及2023年分別下跌15%及7%，而今年首7個月亦累跌4.7%，創2003年沙士後樓市最長跌浪。近期有關地產的負面新聞亦不絕，先有新地旗下掃管笏住宅項目聲稱修改設計而暫時停工，再有政府推出的私人興建資助出售房屋樂建居柴灣項目反應欠佳，只收到一份標書出價，最終因未達底價而以流標收場，可以估計下半年度賣地益未許樂觀。

面對如此市況，市建局願意因時制宜，就如剛落實招標的九龍城啟德道/沙浦道項目，發展商雖仍以入標價高低決勝負，但局方首次容許，發展商分期支付地價，首兩期會在雙方簽署合約後21日內支付，金額不少於10億元，餘額則容許5年內付清。此機制雖將令局方損失部分利息收益，但發展商出價時能夠自行控制風險，出價有機會更為進取，減低流標機會，絕對值得一試。

市建局觀塘市中心第4、5區巨無霸商業項目去年3月流標後，原有土地一直在曬太陽，白白浪費珍貴土地資源。市建局其後決定項目加入住宅元素以吸引財團投標，這也顯示市建局願變、求變的心態。

港府應大刀闊斧進行改革

消減國家財赤，美國共和黨總統候選人、前總統特朗普，以及美國富商馬斯克也敢於改革求變。就如兩人日前在社交平台X（前稱Twitter）進行訪談，馬斯克便自薦加入未來的特朗普政府，並構想成立「政府效率委員會」，由他協助提高施政效率及節省成本。特朗普隨即表示歡迎，並讚賞馬斯克為最棒的節省者。特朗普提出更大膽的建議，關掉教育部，讓教育事務回歸各州政府。從訪問可見，兩人均願意正視政府部門開支不斷膨脹問題，特別是聯邦政府與州政府構架及職權重疊，浪費公帑之餘，中央制定政策也未必能配合各州需要，將教育及其他事務，放權予州政府，不失為提高效率、精簡官僚架構的好辦法。

回看香港的財赤問題不斷惡化，特區政府亦應有大刀闊斧進行改革的決心，政府首先要縮減公務員團隊規模，省減開支，同時要研究出售可以商業營運的政府資源，如郵輪碼頭及房委會商場等。除此之外，政府有必要在政策上拆牆鬆綁，改善營商環境，提振經濟。

就如香港的建築成本比日本東京高，位處亞洲第一位，削弱香港競爭力，同時令公共開支不斷擴張。特區政府應放寛輸入外勞門檻，以更合理的薪酬引進更多勞動力，從而降低建築成本。新加坡的物價不亞於香港，但建築成本卻大大在香港之下，主因當地引進過百萬外勞，成功推動城市發展和經濟增長。

近日有勞工團體，建議減少輸入內地勞工，明顯是本末倒置，香港整體失業率並不低，減少內地勞工只會令工程成本進一步上升，對香港整體發展更為不利。

中共二十屆三中全會支持港澳成為「國際高端人才集聚高地」。香港前年年底開始實施「高才通」等多項搶人才計劃，但由於內地實施外匯管理，每人每年只可以向境外匯款等值於5萬美元的金額。不少內地工作，只能負擔得起租樓應付住屋需求，建議特區政府，向中央爭取逐步放寬內地匯款來港限制，讓內地專才可以用足夠資金支付購買住宅物業的首期，讓他們可免卻住屋的憂慮，全力在香港拼事業，同時可激活香港樓市，及其他行業。錢財、人才陸續湧進港，香港經濟才有望走出陰霾。

何民傑

香港土生土長，先後獲取北京大學中國法律學士學位，香港中文大學哲學文學碩士，香港教育大學教育學碩士，澳門城市大學教育學博士，曾獲中國宋慶齡基金會彩虹生命教育獎、第六屆全球傑出青年領袖獎、大灣區優秀企業家大獎，先後在多家大專院校出任客席講師，教授危機管理、人事組織管理等本科課程，以及設計金齡人士進修課程，現為大灣區商學院專業顧問。何同時對古蹟文物有濃厚興趣，創辦景嶺社、YouTube頻道有器簋Hey!GUI。他熱心社區服務，曾出任西貢區議員長達16載，並獲委任為香港醫學博物館主席委員。何民傑於2019年創立公關公司HideOut，為跨國公司提供專業公共政策意見，2021年起為新城電台主持及監製多個節目。何民傑熱心推動香港固有的自由經濟，曾任獅子山學會政策研究員，2007年創立107動力並擔任召集人，該會是香港首個國際納稅人協會地區分會組織，曾被邀請到澳洲、烏克蘭、加拿大等國就公共財政等議題發表演說。

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