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灼見名家
首頁 財經 舖王後人 處變不驚

舖王後人 處變不驚

抵押資產愈多,借貸比率愈低,如果中銀借400億畀波叔,抵押資產一定超過千億。而且,正常貸款業務不會驚動國務院,但網上流傳的短片有機會驚動國務院追查流言的出處。

湯文亮 作者: 湯文亮
2021-06-08
敢說亮話

標籤: 中銀國務院福布斯鄧成波
波叔思念會做得好,所有流言蜚語便會自動消失。(陞域集團圖片)
波叔思念會做得好,所有流言蜚語便會自動消失。(陞域集團圖片)
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早前「舖王」波叔(鄧成波)過身,有口痕友話,將軍一去,大樹飄零,市場上立刻有不少流言蜚語,同時有不少波叔所擁有物業在市場放售,對於波叔兒子來說,是非常驚險。老實說,我又幫唔到手,唯有希望他們處變不驚。

望人富貴少  望人閉翳多

香港地,望人富貴的人少,望人閉翳的人多,網上有一段短片講波叔欠中銀400億元,驚動國務院,而消息來源是一個上市董事,一個銀行高層。

我撰文話發放短片的人一定唔知道銀行怎樣借錢畀客戶,他們一定以為抵押資產愈多,借貸比率愈高,原來是相反,抵押資產愈多,借貸比率愈低。以此作例子,如果中銀借400億元畀波叔,抵押資產一定超過千億。而且,正常的貸款業務,又點會驚動國務院?

不過,現在有機會驚動國務院,追查短片來源,甚至要求公開發放消息的人,畢竟現在亂發消息的人實在太多,警告一下也是好事。

波叔後人  處變不驚

我不了解波叔的財政。不過,波叔在港區《福布斯》富豪排第19名,一定有相當資產,而《福布斯》在發放排名之前,一定會做過盡職審查。大家究竟擔心什麼,只要波叔後人不自亂陣腳,什麼事也可以解決。

關鍵時刻是在上星期六,波叔思念會,如果做得好,所有流言蜚語都會自動消失;做得唔好就比較麻煩,但要做得好又談何容易?市場上有咁多不利傳言,所以排陣是很重要,就算輸人都不能夠輸陣。有人以井然有序來形容波叔思念會,我認為這是非常好,足見波叔後人,處變不驚,風雨過後總會有晴天。

原刊於《明報》,本社獲作者授權轉載。

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湯文亮

紀惠集團行政總裁及副主席,2012年獲頒世界傑出華人獎、2016年獲頒香港浸會大學榮譽大學院士榮銜,以彰顯其傑出的企業家精神及領袖才能。1976年創立紀惠集團,對經濟發展具前瞻觸覺和分析力,在物業投資方面尤甚,帶領紀惠集團從一間小公司於2018年晉身至福布斯(香港區)排名25。著作有《讀歷史,了解香港地產》、《第十個人理論》、《逢三退一》,包括紅極一時「細價樓爆煲論」等10本著作,亦是專欄作家,作品在不少報章、網站及國內媒體發表,網站點擊已逾10億次。
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標籤: 中銀國務院福布斯鄧成波
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