有老友話無端端發達,加拿大樓價在過去兩年升了50%,加政府打算立例禁止非加拿大人兩年內不准買樓,解禁之後樓價就會大升,就好似香港,大家都預計解封之後樓價會急升,老友話有幾個單位在加拿大,今次真係多謝加拿大政府。老友賺錢之餘不忘潤吓香港政府,搞什麼辣招稅,不如學加拿大政府,索性禁止非港人買樓,一招就可以到位。
加拿大政府如果因為在過去兩年樓價急升50%而禁止非加拿大人買樓兩年,即是承認房屋政策失敗,甚至沒有房屋政策,讓房屋問題自生自滅,更加唔知道非加拿大人的龐大購買力,否則樓價就唔會在兩年內上升50%。禁非加人買樓只是亡羊補牢,一定會在這兩年內大力增加房屋供應,希望有足夠供應量給予在過去兩年內賣了樓的加拿大人回購,才可以避免一場腥風血雨,小杜甚至避過下台危機,老友話唔明。
我解釋畀老友聽,在過去兩年,在加拿大賣樓的是什麼人,是加拿大人,買樓的是什麼人,大多數不是加拿大人。很明顯非加拿大人在過去兩年在加拿大樓市賺了很多錢,他們就算很滿意加拿大的房屋政策,可惜沒有投票權;而擁有投票權的加拿大賣樓業主輸到阿媽都唔認得,甚至要做無殼蝸牛,試問他們又點會投票給小杜?
禁非加拿大人買樓兩年亦是沒有辦法中辦法,不過,在兩年之後,如果可以讓非加拿大人買樓,代表供應充足,如果非加拿大人對加拿大樓市失去興趣,樓市就會大冧,並不是解禁之後就會大升,老友表錯情。
如果香港禁止非港人買樓兩年,我講大家未必會相信,樓市是會急跌,甚至會出現恐慌性拋售,香港政府對於樓市了解程度比加拿大政府優勝很多,所以不會出現禁非港人買樓,最多推出辣招印花稅。老友話我妒忌,講出一大堆似是而非理論,我諗我唔需要啩。
原刊於《明報》,本社獲作者授權轉載。