沒有欠債就不會賴債

有老友同我講，今次香港死得啦，除了不少有代表性排名，新加坡不但第一，而且大幅高於香港之外，連一向大家都認定紐倫港為世界金融中心，現在都畀新加坡「扒頭」，變了紐倫星，香港玩完了。

我叫老友不用太氣餒，香港人知恥近乎勇，在最近3個月表現不錯，雖然仍然與新加坡有一段距離，但假以時日，一定可以追近。不過那些世界排名評分好似花式跳水一樣，主觀性甚強，除非與新加坡直接對壘，否則很難決定哪個優勝，尤其是紐倫港抑或紐倫星。

資金湧向亞洲 星港直接對壘？

世事無絕對，最近歐美金融非常動盪，美國有矽谷銀行（美：SIVB）等3間銀行結業，歐洲則有瑞信（美：CS）被收購。資金不敢放在歐美，當然唔會去非洲，唯有紫氣東來，亞洲是唯一選擇，造成香港與新加坡直接對壘。老友話，今次香港一定大敗，資金一定會去新加坡，我話咁又未必。

香港有幾個優勢，首先是聯繫匯率，如果歐美資金去新加坡，在進入時推高，離開時壓低新加坡元，無形中輸了匯水，香港有聯繫匯率，輸極都是港幣一毫，風險不大。

第二是國債，香港的國債相對國民生產總值是接近0，新加坡是131%。雖然新加坡財長發文話星洲國債其實也是0 ，因為國債是賣給退休基金，所得資金用作投資。我認為財長唔講仲好，現在新加坡國民知道，退休基金的資產是國債，如果新加坡政府投資失利，退休基金就損失慘重，金融家明白，沒有欠債就不會賴債，他們會作出選擇。

當資金進入並不會是兩、三個月，可能要幾年才會離開，在香港可以投資股票與地產，但在新加坡，股市成交額只是香港5% ，而能夠自由買賣的新加坡住宅大約佔14%，所以，從投資角度，應該到香港而非新加坡，除非對香港有偏見。

原刊於《明報》，本社獲作者授權轉載。

湯文亮

紀惠集團行政總裁及副主席，2012年獲頒世界傑出華人獎、2016年獲頒香港浸會大學榮譽大學院士榮銜，以彰顯其傑出的企業家精神及領袖才能。1976年創立紀惠集團，對經濟發展具前瞻觸覺和分析力，在物業投資方面尤甚，帶領紀惠集團從一間小公司於2018年晉身至福布斯（香港區）排名25。著作有《讀歷史，了解香港地產》、《第十個人理論》、《逢三退一》，包括紅極一時「細價樓爆煲論」等10本著作，亦是專欄作家，作品在不少報章、網站及國內媒體發表，網站點擊已逾10億次。

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