有一個老友,從來唔買地產商有提供「呼吸Plan」的新樓盤,原因之一是那些樓盤一定唔好賣,唔知賣到幾時才可以封盤,新樓盤唔封盤,樓價很難上升。
呼吸Plan成交 易變銀主盤
第二個原因就是用呼吸Plan買樓的人,除了財力不足之外,大多數是因為恐懼,他們擔心樓價繼續上升所以買樓,但買了樓之後,他們沒有平靜下來,反而更加恐懼,稍有風吹草動,那些買家便會撻訂;就算他們用了呼吸Plan成交,但由於他們的實力不足,倘若經濟環境轉壞,他們的收入減少,不能持續供樓,所買的單位很快會變成銀主盤,繼而影響整個樓盤樓價。有一些業主買了某個樓盤,到今日仍然要蝕錢才可以賣走,就是這個理由。
老友的分析的確冇錯,但如果唔夠錢,就冇辦法唔買那些有呼吸Plan的樓盤。
放寬入境政策 令人敬而遠之
老友又認為新冠疫情稍為緩和,香港政府仍然慎重其事,出入境仍然甚為嚴格,唔似得有一些國家,絕對不用做核酸檢測,即使確診仍然可以入境,所以,香港政府應該學那些國家,放寬入境限制,否則就會失去競爭力。
老友可能唔知道,那些國家絕對不希望香港放寬入境政策,否則,多了香港這個競爭對手,他們就慘了。
我問老友點解他前言不對後語,他抗拒買有呼吸Plan的樓盤,點解叫政府放寬入境限制?政府這樣做好似提供抗疫呼吸Plan,雖然會多了一些確診者來港,但未確診或痊癒的人,他們會對香港敬而遠之,邊度會有人去一個充滿確診者的城市,那些現在放寬入境國家其實都唔想,不過,沒有收入,想唔放寬都唔得。
原刊於《明報》,本社獲作者授權轉載。