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我看好馬來西亞經濟

馬來西亞伊斯蘭金融是世界上首屈一指的,香港都要向其學習。(Pixabay)

今天講馬來西亞的經濟發展。我十多年前第一次去馬來西亞開學術會議,當時印象不太好,尤其在學術方面。一個華人想在馬來西亞的大學升職是比較難的,至少難過馬來人,這個情况稱為glass ceiling(玻璃天花),因為馬來西亞比較保護馬來人。

相比其他東盟國家,馬來西亞經濟算不錯。單看雙子塔,已建成20年了,當時是東盟國家乃至全世界最高的大廈。

但馬來西亞有很多問題,比如外債和貪污等,當然,這些問題在其他國家也有。馬來西亞地域廣闊,政府亦想幹一番大事,除了本土之外,在東馬有砂勞越和沙巴,當年就想在沙巴納閩(Labuan)發展一個離岸金融中心,但最後還是做不成。

馬來西亞近年來積極發展經濟,我是看好馬國經濟前景的幾個方面:第一,其經濟發展的各種數據都是良好的,經濟發展有百分之四至五增長,雖然在東盟中不是最高,但也不錯;第二,馬來西亞想吸引一些外來資金和人才,比如有一個「第二家園僑居計劃」,是一個長期免簽證的有條件永居計劃,只要數十萬港元可以居住10多年;第三,馬來西亞伊斯蘭金融是世界上首屈一指的,香港都要向其學習,而伊斯蘭金融是未來一個重要發展方向,因為很多伊斯蘭國家都是很有錢的。

伊斯蘭國家不但有錢,其國家的人口出生率是很高的,伊斯蘭教將會是人口最多的宗教,伊斯蘭國家的人口亦是全世界最大的群體,因此日後伊斯蘭教金融的發展可以帶動馬來西亞的經濟發展。

另外,馬來西亞靠近新加坡,而新加坡最初就是從馬來西亞分出來的國家,現在新加坡的GDP超越馬來西亞,成為全東盟最富有國家,所以新加坡的經濟發展會輻射到馬來西亞。

東盟有很大發展潛力

從大環境來看,整個東盟有很大發展潛力。香港對東盟的貿易比對歐盟的貿易還要多,而現在中美貿易戰如火如荼,中國也想找其他市場。中國與東盟的發展都剛剛興起,東盟發展很快,其中講英文的、發展較好的國家就是新加坡和馬來西亞;但新加坡已經發展成熟,所以發展空間比較小,因此我看好馬來西亞的經濟發展。

現在很多人都喜歡投資海外房產,如果想在東盟國家中找一個同時說英語和中文的國家,馬來西亞和新加坡都可以。但新加坡是一流城市,物價很貴的,去那裏投資的話,資金要求比較高,所以我覺得馬來西亞會是不錯的選擇。

馬來西亞也有很多待售房產。買馬來西亞房產時要注意幾件事:第一,雖然馬來西亞經濟發展不錯,但是其貨幣還是偏弱的,其外債相對其外匯儲備在九七金融風暴後沒有改善,相反印尼及泰國改善了不少;第二,在買馬來西亞房產時,除了看其經濟外,也要注意風險問題及外匯管制問題。馬來西亞有外匯管制,將錢輸入是不難的,但如果買樓,買完後如何將錢轉移出馬來西亞是一個問題,是否可以將錢及時套現離場呢?因為對於很多東南亞國家來說,錢很難出來,過去買很容易,但想把錢轉移出境的手續就比較麻煩。

原刊於《頭條日報》,本社獲作者授權轉載。