「北部都會區規劃及創科新布局」論壇，第二場論壇由灼見名家社長文灼非擔任主持人，恆基兆業地產有限公司執行董事黃浩明先生、資深建築師、術數名家蔣匡文博士及RADICA創辦人及行政總裁郭正光先生共同以「宜居宜業的都會區」為題進行座談。
黃浩明：建設有人氣活力的都會區
近日投得中環「地王」的恒基兆業地產公司執行董事黃浩明表示，一個都會區最重要的是人氣，香港政府一向奉行「積極不干預」政策，「不干預」與政府行為如何配合？以科學園為例，現在的科學園就像十多年前內地未發展時的情況，可能由於缺乏充足設施，晚上幾無人煙，毫無人氣，他認為發展基建絕對沒有問題，問題在於如何吸引人去居住？如何串連不同基建？
他指出，北部都會區是以小城市的觀念發展，有人氣、活力是十分重要的，未來的新田科技城我們有什麼想見到？要吸引人才，工作與生活要平衡，他舉例，美國矽谷有咖啡機免費提供咖啡，其目的在於製造人才對話交流的機會，一如愛恩斯坦也曾在餐廳寫《相對論》。或許可以把「上海新天地」或蘭桂坊搬到科技城？發展和保育可以並存，未來科技城應該有條風景線。
瑞安集團主席羅康瑞回應指出，北部都會區不僅要有新天地，新一代的生活需要跟上一代不同，生活與工作要能夠協調，年輕人的工作時間不穩定，因此要有許多的配套設施，讓年輕創業家能無分日夜，可以造一些”loft”，睡醒可以工作，累了可以休息。
蔣匡文：包容小店、盤桓聚財
資深建築師、術數名家蔣匡文博士則表示，「北部都會區這個概念，20年前我已提過，但政府沒有聽進耳裏，結果我們運氣不好。現在我們要行九運，九運北面要有水，南面要有山，政府提出北部都會區，我很贊成。」他以風水為例，「北部卦象為離卦，離卦屬火，電腦科技屬火。凌教授規劃很好，但執行的是拓展署，加上拓展署是工程師主導，只講求交通人流數據，不講求保存、發揮文化。」
「今天的馬鞍山、屯門就是一個sleeping town的代表，除了睡覺，生活都不是圍繞那一個地方。到處蓋的是『商場』，沒有小販大牌檔，年輕人沒有歸屬感是有原因的，特首提到要『拆牆鬆綁』，但有沒有做到呢？因此，我希望未來的新田科技城，不只有商場，還有小街，小店，人們可以盤桓，既聚財，又有人氣。另外，18萬個新單位遠不足夠，還有中港往返的司機、家屬等，也應把他們考慮進去。」他說。
郭正光：科技城須宜玩、宜學、宜試
RADICA創辦人兼行政總裁郭正光指出，「香港從來不缺人才，香港有多間世界排名一流的大學，但科學園晚上連吃的找不到，因此我想為未來的科技城提出三點建議：
一、宜玩：要玩得開心，香港有許多荒廢了的郊野，其實可以有新的規劃，例如城鄉綠道；
二、宜學：Sonar 2022在科學園舉行，吸引全世界愛好音樂的人才參與；
三、宜試：河套區發展時，與政府官員曾有激辨。最重要的是能容許犯錯，政策思維可以創新，甚至跨法例嘗試，如無人車，每半年檢討便可。很多時候新的生活礙於政策、法律而無法實行。
黃浩明指出，政府若要對香港好，便不應抗拒各界提出的意見，可以互相溝通，找尋大家可以接受的方法，例如收棕地，大家一起去想，應該會找到出路。
蔣匡文補充說道，就算西貢起水塘要浸村，只要搬遷方案合理，相信農民也不會反抗，因為財產不會損失，這是方法問題，但是近20年政府沒有去執行，才引起不少矛盾。
凱普生物科技董事管喬中則建議，凡事觸及人們利益，一定會有反對意見。建議香港最好能成立改革與發展委員會，吸引不同利益人士參加，各抒己見，應該有幫助。另外，華仁書院陳校長也提議，呼籲北部都會區規劃時考慮中小學配套，尤其是公立學校或資助學校的配套。
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