樓價高企,年輕人的置業問題成了社會關注的熱門題目,我在不同的場合都常被問及。
我早年讀過哥德的《少年維特的煩惱》,印象中,令到維特煩惱的,從來都不是置業問題。香港的年輕人為何沒有沉醉於戀愛之中,竟有閒情去考慮這個非年輕人即時有條件去解決的問題。
先專注工作及事業
看過不同地方的一些調查,發覺世上沒有一個地方有條件讓年輕人一離開學校就可以買樓;一般都要工作八至十二年才可以買樓。因此,我認為年輕人過早把注意力放在買樓上沒有意思。想得過多,只會引來挫折感,不如先把注意力放在工作與事業上。
年輕人出社會的第一件事,是要找一份好工。找不到好工,就什麼工也「做住先」,堅拒變成隱蔽青年。有了工作,才有機會在工作中展現自己的才能;才有機會升職、加薪,建立自己的事業。屆時,買樓問題自然迎刃而解。相反,若是在經濟條件都未具備的時候,就整天嚷着要置業,只會是枉費心機。
我遇過一些自稱拒做樓奴的年輕人,口頭上雖然說堅拒為了買樓而局限了自己的發展,但心裏其實一樣被樓的問題所纏繞,他們把整個社會的問題都歸咎於高樓價,認為只要打倒地產霸權,就可以令整個社會都得到解放。
推翻社會無助解決問題
這其實不是什麼新思維,中共早年就是這樣告訴農民的:只要打倒地主,就可以翻身過幸福的生活,結果還不是讓地主回朝!社會問題遠比年輕人想像中複雜,並非會背幾條教條,高叫幾句口號,就會有轉變的。
表面上,這些年輕人很偉大,他們放棄個人生活上的追求,投身社會運動,以為可以改造社會。但現實上他們能做些什麼呢?他們為了自己不做樓奴,讀大學的時候就去排隊輪候公屋,與基層市民爭資源。他們為了向地產霸權展開鬥爭,竟想出這樣的好方法:聯群結隊用低面值的零錢,去超級市場(地產霸權名下的機構)購物;以及叫納稅人分開多幾張支票來交稅(政府與地產霸權勾結)。結果被麻煩的只是前線職員與公務員。
很難想像這樣「小學雞」的社會改革方法可以為社會帶來什麼實際的好處,反令這些年輕人成了社會的額外負荷。我擔心的是:這批年輕人蹉跎歲月之後,仍得重回現實生活,屆時再重新起步,要追趕同輩會變得十分困難。
置業並無想像中困難
我不相信大部分求上進的年輕人會願意一世住公屋。他們的學歷大都比上一代優勝,他們遲早有機會置業安居。我參加過多間大學的師友計劃,跟過我的大學生,今天大都已經置業,可見大學生置業並沒有想像中那麼困難。剛畢業時買不起樓,不等於以後都買不起樓。
樓市是有周期的,有時偏高,有時偏低;偏高的時候買不起,可留待偏低的時候買。不用在偏高的時候就把整個社會推倒重來,這樣工程太大,後果難料,不如等下次樓價偏低的時段重來吧!這樣的機會一生人總會有幾次,不用太過擔心。
日前,有位年輕人託朋友約見我,想請我吃飯以表謝意。原來他創業初見成績,其中一個原因是以前聽了我一句話「年輕人不要一畢業,就只想着買樓、買車。這只會局限年輕人的發展。」這句話令他在畢業後,先做好自己的工作,待打好一定的基礎後,就自行創業。之後他成家、置業,樣樣都水到渠成。
自強不息才是王道
有人可能會覺得,這位年輕人際遇好,找到好的工作,才有這樣的機會。我同意,並非每個人都能起步就這麼順利,但我不認同那些把年輕人的前途描述得一片灰暗的說法。為什麼要告訴年輕人努力也沒有用呢?難道不努力才有用?
這些年來,我身邊不時有年輕人步向成功。他們不一定都有一個富爸爸,他們一樣要交高租金,一樣要面對行內已建立勢力的巨頭的擠壓,一樣要忍受已經不合時宜的政府政策,唯一與時下年輕人有別的,是他們不會第一時間去換 iPhone 6,而是盡量增加自己的儲備。當人家放假去旅行的時候,他們就去報讀短期的進修課程,當別人放工去「蒲吧」的時候,他們去參加文藝沙龍,結交有品味、有上進心的朋友。大家有不同的選擇,行的是不一樣的路,結果當然不一樣。
機會是留給有準備的人
相比世上很多地方,香港社會其實已相對公平,年輕人不應埋怨自己沒有機會,即使在封建社會,富家子弟若是不思進取,一樣會家道中落;而各領風騷數十年的才人,很多時都是出自清貧家庭。
人天生雖然不平等,但出生後,上天都會予以扭轉命運的機會;關鍵是機會來的時候有沒有作好準備。不相信會有機會的人,不會去準備,自暴自棄,怎會有好結果?只有那些珍惜自己生命,不想碌碌無成過一生的人,才會及早作好準備,不失機會來臨的一刻。
年輕人的最佳投資
要為機會作好準備,關鍵要有良好的體魄與豐富的知識。因此,最值得年輕人去投資的,就是自己的身體與智慧。需要投資進去的,是年輕人手上的時間,來日方長,全看你怎樣利用。
年輕人處於發育時期,是長身體,增長知識的最佳時刻,錯過這一刻,往後就事倍功半。
要鍛煉體魄,無需要去健身室找教練。我們年輕的時候沒有這樣的條件,我的理念很簡單,就是要令身體變得很捱得。怎樣叫做捱得,就是不怕冷、不怕熱、能捱餓、能捱夜、能負重上山、能游長途、能小病不下崗,聽來很不科學,對我卻十分受用。
至於如何增長知識,最重要是要養成讀書的習慣,結交一些喜歡讀書的朋友,並勤於思考,不斷把學到的知識拿來應用,日子就會有功。知識一旦被掌握,就不愁被人奪去,所以比其他身外物更值得投資。
原文刊於《am730》,獲作者授權發表。