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首頁 財經 大小丁權的誘惑

大小丁權的誘惑

現時,小型單位買家大多數是土生土長的香港人,小型單位與豪宅都受到青睞,香港樓市唔升就奇。

湯文亮 作者: 湯文亮
2021-12-13
敢說亮話

標籤: 新冠疫情專題特別印花稅豪宅香港居民香港樓市
住滿7年的香港人急不及待買樓,慳回30%特別印花稅。(Shutterstock)
住滿7年的香港人急不及待買樓,慳回30%特別印花稅。(Shutterstock)
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有老友覺得很奇怪,香港在疫情打擊下,股市已經跌得不亦樂乎,樓市似乎沒有影響,不但沒有下跌,中原指數隨時會在今年內創新高,唔通香港人真係咁鍾意磚頭。

疫情下樓價不跌

老友有所不知,不但香港人鍾意磚頭,就算唔鍾意香港,已經離開的香港人都鍾意香港磚頭,他們的心態真的是很難解。此外,新香港人亦非常鍾意磚頭,不過,是有誘惑性的,因為住滿7年的新香港人買住宅單位不用付30%特別印花稅,咁大誘惑,就算唔鍾意磚頭都會買樓,應該賣樓的人又唔賣,香港樓價有乜辦法唔升。

我近日去了不少入伙酒,大多數都是住滿7年的香港人入伙,新居價值不菲,他們的理由是只可以買一個單位,如果無無謂謂買一個300、500萬的單位即是浪費,一於有幾豪買咁豪,所以豪宅的銷路不俗。小型單位的表現亦不錯,不過買家大多數是土生土長的香港人,小型單位與豪宅都受到青睞,香港樓市唔升就奇。

小丁權吸引港人買樓

2013年政府出招打擊樓市,點知愈打愈升,很多人不明白,辣招裏的特別印花稅,本來是打消打算買樓的人念頭。

誰不知阻力變為動力,住滿7年的香港人急不及待買樓,慳回30%特別印花稅,這是一般人都知道的大丁權,而丁權亦有大小,小丁權就是任何香港人,如果有能力的話,都會買第一個住宅單位,因為他們見到有一個非香港人買樓要付30%印花稅,以及另外一些已經有物業的香港人再買樓要付15%印花稅,他們唔需要畀額外印花稅,如果唔用這個小丁權買樓就笨。咁多人為了消耗自己的丁權而買樓,樓價又怎會跌。

原刊於《星島日報》,本社獲作者授權轉載。

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湯文亮

紀惠集團行政總裁及副主席,2012年獲頒世界傑出華人獎、2016年獲頒香港浸會大學榮譽大學院士榮銜,以彰顯其傑出的企業家精神及領袖才能。1976年創立紀惠集團,對經濟發展具前瞻觸覺和分析力,在物業投資方面尤甚,帶領紀惠集團從一間小公司於2018年晉身至福布斯(香港區)排名25。著作有《讀歷史,了解香港地產》、《第十個人理論》、《逢三退一》,包括紅極一時「細價樓爆煲論」等10本著作,亦是專欄作家,作品在不少報章、網站及國內媒體發表,網站點擊已逾10億次。
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