唯利是圖

在政府尚未公布如何修訂《城市規劃條例》及相關條例的修訂草案，以達致拆牆鬆綁的目的，有關持份者的反應都流於作出立場。其中各大地產商的典型取態就是歡迎法例修訂，因為可望加快土地發展流程，以及短期內增加土地供應，讓他們有更多機會參與土地發展。

雖則發展商沒有流露出他們對大幅收窄對圖則作出申述的資格感到不安，但上星期一則並不太顯眼的城市規劃委員會新聞公布，可以讓我們了解到他們怎樣看待政府加快建設房屋力度 。

地產商會反對削商業地

城規會早前公布及展示對《啟德分區計劃大綱草圖》建議作出的修訂，主要涉及改劃啟德5幅商業地為住宅地，並已安排其中兩幅用地納入下年度賣地計劃內。兩個月的展示期亦在上星期日屆滿。

城規會在早已收到的申述，其中一項是來自香港地產建設商會的申述，反對將啟德5幅分別位於前北面停機坪及跑道區的商業地改劃為住宅，認為此舉不單嚴重削減啟德區商業樓面供應，更影響啟德作為香港第二個核心商業區的定位。就目前經濟狀況而言，減少商業地供應屬短視行為。認為政府不應破壞啟德長遠的規劃願景，來應對房屋需求問題。建議城規會保留涉及的5幅地皮作商業用途。

意見與利益密切相關

在一個多元社會，各持分者對不同事物的看法，與他從中可能獲取利益的機會有非常密切關係。但他們的原則性取態並非一成不變，在合適條件下，可以與他們意見不盡相同的競爭者攜手合作，各自犧牲部分利益，換取對方手中自己沒有但希望能夠謀獲的利益，以求取一個雙贏局面。

政府昨天在銅鑼灣增設新的加路連山道短期社區疫苗接種中心，提供復必泰疫苗接種中心。這項目的落實，有賴希慎興業和華懋集團免費提供場地。

重温去年5月13日政府公布銅鑼灣加路連山道商業地投標結果，以197.78億元批給由希慎興業及華懋合營公司。希慎表示此乃一項策略性長期投資，希慎佔合營公司60%，華懋40%。這項合作沿於希慎在利園山的大規模物業組合，有明顯協同效應。華懋集團的優勢在於並非上市公司，也不是由家族持有，擁有平衡利潤、社會和環境價值的自主性。

一家便宜兩家着。

原刊於《am730》，本社獲作者授權轉載。

孫明揚

早年於香港華仁書院肄業。香港大學主修數學及物理，以一級榮譽畢業。後考取政務主任，歷任民政事務局局長、政制事務局局長、房屋及規劃地政局局長、教育局局長等要職，服務港府逾40年。

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