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首頁 政局 中央晤港地產商 應是福非禍

中央晤港地產商 應是福非禍

如果中央政府要求多建民生的住宅樓,一定會指示香港政府去做,召見地產商是解決不了問題的。

湯文亮 作者: 湯文亮
2021-09-22
敢說亮話

標籤: 優才地產商房屋問題民生湯文亮疫情私樓補地價
香港私樓的本土購買力不足,除非國內有大量優質移民人才來港定居,否則供應太多,樓價就會大跌,不利香港經濟發展。(Shutterstock)
香港私樓的本土購買力不足,除非國內有大量優質移民人才來港定居,否則供應太多,樓價就會大跌,不利香港經濟發展。(Shutterstock)

有老友話,有消息傳中央政府召見香港地產商,指示解決香港房屋問題,我話中央政府不用紆尊降貴,如果要解決房屋問題,直接指示香港政府,犯不着召見香港地產商。

所以,我並不相信中央政府會召見香港地產商,至於為何會出現這種傳聞,可能是有一些已離開香港的名人,不斷用視頻講香港,他們其實是照稿讀,適逢中央政府出手整頓澳門博彩業,便傳出中央政府召見香港地產商。

老友問我是否夠膽肯定中央沒有召見地產商,老實說,我當然不敢肯定,但就算中央真的召見了香港地產商,又未必一定是禍,有可能是好事,老友話我天馬行空。

若要求多起樓 會放寬優才來港

如果中央政府要求多建民生的住宅樓,一定會指示香港政府去做,召見地產商是解決不了問題的。如果召見地產商,一定是叫地產商多補地價,多建私人住宅樓。

地產商就會話,香港私樓的本土購買力不足,除非國內有大量優質移民人才來港定居,否則供應太多,樓價就會大跌,不利香港經濟發展,甚至會出現很多負資產個案,直接影響民生。就算地產商不講,國內官員絕對明白。

在過去兩年,香港受到社運和疫情攻擊,不少人移民離開,大多數去了英國,令到香港人口下降,我認為中央政府有見及此,打算放大量優才來港,他們都是有能力買樓的人。所以,如果中央政府召見香港地產商,就會直接話將會有大量優才來港,叫地產商放心補地價,放心建樓,如果我的想法正確,中央政府召見香港地產商又並不是壞事。

原刊於《明報》,本社獲作者授權轉載。

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湯文亮

紀惠集團行政總裁及副主席,2012年獲頒世界傑出華人獎、2016年獲頒香港浸會大學榮譽大學院士榮銜,以彰顯其傑出的企業家精神及領袖才能。1976年創立紀惠集團,對經濟發展具前瞻觸覺和分析力,在物業投資方面尤甚,帶領紀惠集團從一間小公司於2018年晉身至福布斯(香港區)排名25。著作有《讀歷史,了解香港地產》、《第十個人理論》、《逢三退一》,包括紅極一時「細價樓爆煲論」等10本著作,亦是專欄作家,作品在不少報章、網站及國內媒體發表,網站點擊已逾10億次。
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