中央晤港地產商 應是福非禍

有老友話，有消息傳中央政府召見香港地產商，指示解決香港房屋問題，我話中央政府不用紆尊降貴，如果要解決房屋問題，直接指示香港政府，犯不着召見香港地產商。

所以，我並不相信中央政府會召見香港地產商，至於為何會出現這種傳聞，可能是有一些已離開香港的名人，不斷用視頻講香港，他們其實是照稿讀，適逢中央政府出手整頓澳門博彩業，便傳出中央政府召見香港地產商。

老友問我是否夠膽肯定中央沒有召見地產商，老實說，我當然不敢肯定，但就算中央真的召見了香港地產商，又未必一定是禍，有可能是好事，老友話我天馬行空。

若要求多起樓 會放寬優才來港

如果中央政府要求多建民生的住宅樓，一定會指示香港政府去做，召見地產商是解決不了問題的。如果召見地產商，一定是叫地產商多補地價，多建私人住宅樓。

地產商就會話，香港私樓的本土購買力不足，除非國內有大量優質移民人才來港定居，否則供應太多，樓價就會大跌，不利香港經濟發展，甚至會出現很多負資產個案，直接影響民生。就算地產商不講，國內官員絕對明白。

在過去兩年，香港受到社運和疫情攻擊，不少人移民離開，大多數去了英國，令到香港人口下降，我認為中央政府有見及此，打算放大量優才來港，他們都是有能力買樓的人。所以，如果中央政府召見香港地產商，就會直接話將會有大量優才來港，叫地產商放心補地價，放心建樓，如果我的想法正確，中央政府召見香港地產商又並不是壞事。

原刊於《明報》，本社獲作者授權轉載。

湯文亮

紀惠集團行政總裁及副主席，2012年獲頒世界傑出華人獎、2016年獲頒香港浸會大學榮譽大學院士榮銜，以彰顯其傑出的企業家精神及領袖才能。1976年創立紀惠集團，對經濟發展具前瞻觸覺和分析力，在物業投資方面尤甚，帶領紀惠集團從一間小公司於2018年晉身至福布斯（香港區）排名25。著作有《讀歷史，了解香港地產》、《第十個人理論》、《逢三退一》，包括紅極一時「細價樓爆煲論」等10本著作，亦是專欄作家，作品在不少報章、網站及國內媒體發表，網站點擊已逾10億次。

View all posts