有美國銀行家話,美聯儲局今年會加息7次,有老友叫我小心,如果屬實,對香港樓市一定會有影響。我非常同意,不過老友可能忘記,剛剛在一年前,美財長耶倫話美國有機會出現負利率,代表資產價格會大升;當時老友話我的投資策略太保守,應該以高槓桿方法大買特買。
如果當時有這樣做,今日就大件事,我並不是話樓價會大跌,而是很難賣走,如果今年加息7次,樓價想唔跌都難。問題是,美國會不會加息7次?我認為唔會,最樂觀估計,一次都唔會,最悲觀都是加兩次。
大家都知道美國點解要加息,就是通抗脹,但如果加得太多,例如今年加7次,不但不能夠抗通脹,反而確認通脹,所有經濟學家都知道這個理論,所以,聯儲局講加息都已經講了幾個月,現在仍然是講加息。
其實,通脹出現是有其原因,而且美國政府亦知道,通脹不是新冠病毒,不能用抗疫的方法,只要對症下藥,解決問題通脹自然會回落。
問題之一是關稅,如果美國政府不能放下身段減關稅,不如將關稅部分改為附加稅,令到美國物價即時下跌25%,通脹問題立刻解決。不過,美國已經太多稅,再推出附加稅,恐怕美國人民會反抗,這個方法知易行難。
如果大家去一去南海,就知道點解美國會出現通脹?美國祝賀中國新年,南海出現「五福臨門」,三艘正規、兩艘準航空母艦,加埋什麼驅逐艦、護衛艦、補給船等,數目超過30艘。這個調動最少需要半年時間籌備,其間霸佔了超過一半美國港口,貨櫃船在海上排隊等位已經不是新聞,超級市場貨架空空如也,美國人見貨就搶,商人又點會唔識得加價,結果就是通脹升溫。
希望在農曆新年之後,烏克蘭的問題解決,美國不用防止中國武統台灣,不用「五福臨門」,美國港口得以紓緩,減少通脹壓力,暫時可以不用加息。
原刊於《明報》,本社獲作者授權轉載。